Das Gebäude Sterntalerweg 1 – 3 im Lübecker Stadteile Moisling wird mit dem gegenüberliegenden Ärztehaus innerhalb des Projektes „Neue Mitte Moisling“ ein neues Stadtteilzentrum bilden.

Dementsprechend ist der Anspruch an die Sanierung des Wohnhauses, seiner architektonischen Anmutung einerseits, andererseits aber auch der Behebung seiner funktionalen und bauphysikalischen Mängel. Schließlich soll auch die Lösung der Hochhausthematik sowie der Umgang mit den Balkonen und Laubengängen immer unter dem Duktus der Neuen Mitte und dem Anspruch des Projektes stehen. Vor diesem Hintergrund wurde ein einfach lesbares, aber sehr in die Tiefe gehendes Konzept entwickelt, das auf all die aufgeworfenen Problemstellungen eine Antwort findet.

Hochhausproblematik/Brandschutz
Das Hochhaus bleibt erhalten und erhält zudem anstelle des Dachbodens zwei Penthousewohnungen sowie eine Gemeinschaftsterrasse. Die Hochhausproblematik wird gelöst durch den Einbau zweier Treppenhäuser an den Giebeln und einer Maisonette-Sonderlösung für die beiden Mittelsegmente D/D'. Damit erhalten alle Wohnungen zwei separate bauliche Rettungswege und die beiden besagten Mittelwohnungen können jeweils in den oberen Etagen zweiseitig orientiert werden.

Laubengänge
Die offenen Laubengänge als Wohnungszugänge haben sowohl funktionale Mängel (Vogeldreck, lichte Breite 1,35 m und damit potentiell nicht der DIN 18040-2 entsprechend) als auch bauphysikalische aufgrund durchgängiger Betonplatten.

Gelöst wird die Situation durch den Rückbau der Brüstungsplatten und der damit verbundenen Vergrößerung der lichten Flurbreite auf 1,50 m. Ferner werden die Laubengänge in die thermische Hülle eingebunden und zu notwendigen Fluren durch eine vorgesetzte 3-schalige tragende Baukonstruktion.

Balkone
Die vorhandenen Balkone sind zum einen zu eng und zum anderen haben sie analog der Laubengänge bauphysikalische Mängel. Daher werden diese ebenfalls in die thermische Hülle eingebunden. Der Wohnflächenverlust durch die neuen Treppenhäuser wird durch eine neue vorgebaute Balkonzone ausgeglichen.

Diese überformt nicht nur den vorhandenen Gebäudeknick und begradigt die Südfassade, sondern erzeugt gleichzeitig ein völlig neues Fassadenbild mit großzügigen, individuell ausgerichteten, tiefen Loggien, zu denen die Wohnräume voll verglast werden, die aber aufgrund ihrer Tiefe gleichzeitig hinreichenden sommerlichen Wärmeschutz bieten.

Nicht offener Realisierungswettbewerb Sanierung des Mehrfamilienhauses Sterntalerweg 1 - 3 in Lübeck Moisling

Kategorien: Wohnen, Freiraum
Auslober: Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH

Entwurf: Hendrik Heine

Leistungszeit: 2018

Rang: 3. Preis